Doğru Arsa Yatırımı

1) Arsa nedir, türleri nelerdir?

Arsa, sınırları belli, tapu kütüğüne kayırlı toprak parçasıdır.A

Arsa, imarlı ve imarsız olmak üzere genel anlamda ikiye ayrılır.

İmarsız olanına ARAZİ, imar ( ifraz ) görmüş olanına ARSA denir.

Genelde Arazi ve Arsa sözcükleri çok karıştırılır, aynı anlama geldiği sanılır. Aralarında çok büyük fark vardır.

 

2) Arsa yatırımının konut ve işyeri yatırımlarından farkı nedir?

Arsa yatırımı daha uzun vadelidir.

Arsa biraz daha bilgi ve tecrübe isteyen yatırımdır.

Arsa yatırımı yapacak kişi geleceği okuyabilen, şehre insanlara, genel temayül ve arzın hareket yönüne bakabilen insanlardır.

Arsa yatırımı için kenarda ihtiyacınız olmayan bir paraya ihtiyaç vardır.

Arsaya yatırılan para karşılığında büyük çoğunlukla kira geliri elde edemezsiniz. Zira arsa, şehir içerisinde, liman – gümrük bölgeleri haricindeki yerlerde, inşaat malzemeleri satılan bölgelerde bulunmuyorsa açıkçası kiracı bulamaz.

Arsa yatırımı için yol köprü yeni büyük projeler, baraj, göl havzaları, orman, yeşil alanlar, yerleşim yoğunluğu gibi daha birçok kriter etkili olur. Hepsini değerlendirmek ve bir sonuç ile yatırım yapmak gerekir. Bu da konut ve işyeri yatırımından bilmeyenler için çok daha karmaşık olabilir.

Konut ve işyerinde de ilgili belediye, kadastro ve tapu bilgilerine bakılır fakat; arsanın çapına bakarak cepheleri, şekli değerlendirmek daha bir uzmanlık gerektirir. İmar durumu ile üzerine yapılacak inşaatın enini boyunu cephesini ışık alıp almayacağını tahayyül etmek daha ince bir düşüncenin becerisidir.

Arsa yatırımının en büyük farkı kazancıdır.

Zira herkes arsaya para yatıramaz. Bilenler de bu işin asıl rantını alırlar.